매물번호:14119
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동 주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 952.5㎡ 288평 / 대지 2,958㎡ 895평 / 건축 658.5㎡ 199평 / 연 952.5㎡ 288평 / 도로 165.2893㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11.5M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평이상 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-12-28
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🔷 큰길 관리번호 : 14119
(상담시 이번호를 불러주시면 빠른상담이 가능합니다.)
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※ 감정평가금액이 57억정도 나온 물건입니다.
감평금액 이하로 매각합니다.
계획관리 성석동 감정평가금액 이하로 급매건이 별로 없으니
빨리선점하시는게 임자인 물건입니다.
평당 360만원
🔷 주소 : 경기 고양일산동구 성석동
🔷 매물종류/거래형태 : 공장·창고/매매
🔷가격 : 매매35억
🔷 면적 : 전용 952.5㎡(288평)/대지3,215.8㎡(972평)
🔷 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : -층
🔷 방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)
🔷 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 5대)
🔷 입주가능일 : 즉시입주가능
🔷 사용승인일 : 2023-12-28
🔷주용도 : 제1종근린생활시설, 2종근생
🔷사무실/화장실 : 1개 / 2개
⭐(주)큰길부동산중개법인
⭐담당중개사 권영주 010-4938-5689
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
288평대지면적
895평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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