매물번호:13747
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
23억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,649㎡ 499평 / 건축 60㎡ 18평 / 연 658㎡ 199평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (40ft)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축공장,1종근생 창고,100평미만 공장·창고,100평이상 공장·창고,물류이동용이,40피트가능
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
250908
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| 매물 확인일 |
2025-11-03
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▶️큰길관리번호: 13752 (상담시 알려주세요~)
📞담당공인중개사: 이경렬 ( 010-3012-0179 )
⭕♦️매물정보♦️⭕
🔶소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동
🔶토지면적: 1649㎡ (499평)
🔶건물면적: 658㎡ (200평-50평X4)
🔶용도지역: 계획관리지역
🔶주용도: 제1종근린생활시설
🔶건폐율/용적율: 39.9%/39.9%
🔶방향: 북서 (주출입구기준)
🔶총층수(지상/지하): 1/0
🔶층고: 7.5m
🔶사무실/화장실: 0/2
🔶사용승인일: 2025. 9. 8
🔶입주가능일: 가까운 시일내에 협의
🔶특장점:
🔆신축창고로 내외부 깨끗
🔆도로인근으로 차량진출입 수월
🔆설문IC 인근으로 교통편리
🔆높은층고로 렉설치 여유
🔆단독사용가능한 마당 있음
🔆도로지분 없는 알짜땅
🔆40ft 출입가능
🔆민원없음
🔶주차: 6대이상
🔶교통현황:
🔆서울문산고속도로 설문IC 4분
🔆통일로 10분
🔆고봉로(6차선) 1분
🔆경의선 운정역 10분
🔆버스정거장 도보 5분 내외
🔶추천용도: 제조업,물류창고,도소매점
🔶매매금액: 23억원 (평당460만원)
💎공장/창고/단독상가 전문 중개법인입니다.
💎다양한 조건의 공장, 창고, 단독상가 확보하고 있습니다.
💎업종, 예산을 알려주시면 최적의 물건 찾아드리겠습니다.
💎고객의 입장에서 최대한 계약조건 조정해보겠습니다.
📍블로그: https://blog.naver.com/lkr0101
📍유튜브: https://youtube.com/@lkr0101
📍홈페이지: https://큰길부동산.com
📞큰길부동산중개법인: 031-945-7506
공장 전문 중개사 입니다. 많은 연락 부탁드립니다.
공장 전문 중개사 입니다. 많은 연락 부탁드립니다.
전화하기
문의하기연면적
199평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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