매물번호:13496
| 주소 |
경기 파주시 문산읍 내포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
69억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,694㎡ 2,025평 / 건축 2,672.6㎡ 808평 / 연 2,672.6㎡ 808평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (40ft)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종근생 창고,사무동 있는 ,500평이상 공장·창고,물류이동용이,40피트가능,단독마당
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-06-14
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| 매물 확인일 |
2025-09-25
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▶소재지: 경기도 파주시 문산읍 내포리
▶대지면적: 6694㎡ (2025평)
▶건물면적: 2672.6㎡ (808평-358평+450평)
▶용도지역: 계획관리지역
▶주용도: 공장
▶건폐율/용적율: 39.92%/39.92%
▶방향: 남서 (주출입구기준)
▶총층수(지상/지하): 1/0
▶층고: 9m
▶사무실/화장실: 1/2
▶사용승인일: 2018. 6. 14
▶입주가능일: 25년6월초
▶주차: 10대이상 (현황상)
▶특징: 도로변,넓은단독마당,높은층고,전기승압,
내부사무실/화장실,가설180p,40ft출입,
동간내부연결되어 있어 한동처럼 사용
▶교통현황: 자유로 낙하IC 7분,
서울문산고속도로 내포IC 1분,
1번국도 통일로 6분,
버스정거장 도보 3분 내외
▶추천용도: 공장,물류창고
▶매매금액: 69억원 (평당340만원)
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★공장,창고, 단독상가 매매/임대를 전문으로 중개하는
큰길부동산중개법인 입니다.
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☎공인중개사/이사: 이경렬 ( 010-3012-0179 )
☎큰길부동산중개법인: 031-945-7506
공장 전문 중개사 입니다. 많은 연락 부탁드립니다.
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전화하기
문의하기연면적
808평대지면적
2,025평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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