매물번호:12978
| 주소 |
경기 고양일산동구 식사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,500㎡ 454평 / 건축 761.16㎡ 230평 / 연 761.16㎡ 230평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,200평이상 공장·창고,40피트가능
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-05-07
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매물 확인일 |
2026-06-04
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✅️ 매물번호 : 12978
✅️ 주소 : 경기 고양일산동구 식사동
✅️ 매물종류/거래형태 : 공장·창고/매매
✅️ 가격 : 매매45만원 (평당992만원)
✅️ 면적 : 대지 1,500㎡(454평)/건축 761㎡(230평)/연 761㎡(230평)
✅️ 관리비 : 0원
✅️ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 북동(주된 출입구)
✅️ 주차가능여부 : 4대
✅️ 입주가능일 :즉시입주가능
✅️ 사용승인일 : 1997-05-07
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
✍상세설명
60평×3동, 50평×1동 총 4개동
식사3지구 도시개발사업추진(투자가치상승)
매입후 실사용가능/임대가능
⭐(주)큰길부동산중개법인
⭐담당자 : 010-3399-5489
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
230평대지면적
454평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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