매물번호:12727
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억8,000만
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| 융자금 |
9억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 247.6㎡ 75평 / 공급 713㎡ 216평 / 대지 635㎡ 192평 / 건축 247.6㎡ 75평 / 연 247.6㎡ 75평 / 도로 78.6777㎡ 24평 (전용률 35%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종근생 창고,사무동 있는 ,100평이상 공장·창고,단독마당
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2004-07-26
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매물 확인일 |
2024-06-03
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▶ 소재지 : 경기 고양일산서구 가좌동
▶ 대지 면적 : 713㎡ (215평)
▶ 건축면적 : 247㎡ (75평)
▶ 계획관리지역, 제2종근린생활시설
▶ 지목 : 잡종지
▶ 건폐/용적률 : 38%, 38%
▶ 주 차(대장상) : 2대
▶ 하수 처리시설 : 정화조
▶ 높 이 : 8m
▶ 특 징 : 대지 215평 (도로지분 23.8평 포함)
공장동60x1, 창고15x1,
창고형 컨테이너 2동,
공장동- 1층 공장,
2층 사무동 (내부 화장실)
냉난방(인버터)시설 구비
내부 인테리어 공사
713(약1억2천만원 소요됨)
전기 20KW 증설됨
외부태양광 (전기료 절감)
감정가가 매매가에 미치는 매매건
매도인이 계약 후 임차로 전환도 가능하며
즉시 명도(3개월)도 가능
탑골IC 6분 (3km)
▶ 매매 금액 : 10억 8,000만원
(평당 500만원)
▶관리비 : 전기, 수도 사용량에 따른 별도 부과
방/욕실 해당 없음
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
전화하기
문의하기연면적
75평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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