매물번호:12709
| 주소 |
경기 파주시 연다산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
13억9,000만
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| 융자금 |
7억2,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 공급 198㎡ 60평 / 대지 963.6㎡ 291평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 토지 965㎡ 291.9125평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.9M)
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| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구기준 )
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
2 대 (대장상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,1종근생 창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-07-12
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주소 : 파주시 연다산동
대지면적 : 965㎡ (292평) 2필지
건축면적 : 198㎡ (60평)
용도지역 : 계획관리지역
주용도 : 제1종근린생활시설
건폐율/용적률 : 26.68%/26.68%
주차 : 2대 (대장상)
층고 : 8.9m
사용승인일 : 2021.07.12
특징 : 1,2층 외부 컨테이너(약 12평) 사무실(테라스 있음)
가설 55평, 내부 남녀 화장실 별도, 준신축
매매가 : 13억 9000만원
담당자 : 010-3399-5489
| 지번(주소) |
경기 파주시 연다산동
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토지면적 |
742㎡
224평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
347,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,148,104원
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| 개별공시지가(합) |
257,697,683원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
965㎡
292평
|
개별공시지가(합계) |
285,751,234원
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|---|---|---|---|
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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