매물번호:12692
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 법흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
50억 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,341㎡ 1,313평 / 건축 1,713.4㎡ 518평 / 연 1,946.07㎡ 589평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.4M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-01-18
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매물 확인일 |
2026-08-04
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────── 〔매물정보〕──────
- 연면적 589평 (지상2층, 지하없음)
- 건축면적 518평
- 대지면적 1,313평
- 공장
- 계획관리지역
- 층고 8.45m
- 사용승인일 1997-01-18
────── 〔매물특징〕──────
1) 민원없고 층고높은 대형공장
2) 넓은 마당으로 대형차량 회차가능
3) 4차선도로 300m 도로진입 ,자유로 진입용이
★고양,파주 창고,공장 전문★
직접 방문 실사한 매물만 올립니다.
지역,업종,면적 말씀해주시면 무조건 찾아드립니다.
연락주시면 바로 찾아뵙겠습니다
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 법흥리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,341㎡
1,313평
평
|
건축면적 |
1,713.4㎡
518평
(건폐율 39.47%)
평
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| 연면적 |
1,946.07㎡
589평
평
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용적률산정연면적 |
1,946.07㎡
589평
(용적률 44.83%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
8.45m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1997-01-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 사무실(기존) | 232.67㎡ 70.38평 |
| 1층 | 일반공장 | 숙소(기존) | 113.46㎡ 34.32평 |
| 1층-B동 | 일반공장 | 공장(증축) | 180㎡ 54.45평 |
| 1층-C동 | 일반공장 | 공장(증축) | 180㎡ 54.45평 |
| 1층-A동 | 일반공장 | 공장(기존) | 1,051.94㎡ 318.21평 |
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
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문의하기연면적
589평대지면적
1,313평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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