매물번호:12686
| 주소 |
경기 고양일산동구 지영동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억6,000만
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| 융자금 |
6억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,138㎡ 647평 / 건축 318㎡ 96평 / 연 318㎡ 96평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.5M)
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기 )
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
3 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-01-17
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매물 확인일 |
2024-11-19
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▶ 소재지 : 경기 고양일산동구 지영동
▶ 대지 면적 : 2138㎡ (647평)
▶ 건축면적 : 318㎡ (96평)
▶ 연면적 : 318㎡ (96평)
▶ 현황
1동 제1종근생 198㎡ 60평
2동 단독주택 120㎡ 36평
▶ 용도 지역 : 보전관리지역
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설,단독주택
▶ 건폐/용적율 : 19%, 19%
▶ 높 이 : 6.5m
▶ 하수처리 : 정화조
▶ 주 차(대장상) : 3대
▶ 특 징 : 2차선 도로접, 노출좋음,
1종근생 60평, 단독주택 36평,
그 주변 임야 (총 647평)
▶ 매매 금액 : 25억 6,000 만원
(평당 약 400 만원)
▶관리비 : 전기, 수도 사용량에 따른 별도 부과
방/욕실 해당 없음
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
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전화하기
문의하기연면적
96평대지면적
647평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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