매물번호:12650
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억5,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
6억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 153㎡ 46평 / 공급 1,817.74㎡ 550평 / 대지 826㎡ 250평 / 건축 153㎡ 46평 / 연 153㎡ 46평 / 도로 218㎡ 66평 (전용률 8%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4.1M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
체육도장
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(체육도장)
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입불가능 (5톤)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1종근생 창고,마당넓은,하수직관,100평미만 공장·창고,단독마당
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-07-08
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| 매물 확인일 |
2026-08-04
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▶ 소재지 : 경기 고양일산동구 설문동
▶ 대지 면적 : 826㎡ (249평), 뒤편 임야 308평
▶ 건축면적 : 153㎡ (46평)
▶ 연면적 : 153㎡
▶ 현황
1층 제1종근생 153㎡ (46평)
▶ 용도 지역 : 보전관리지역
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설
▶ 건폐/용적율 : 18%, 18%
▶ 주 차(대장상) : 1대
▶ 하수처리 : 하수종말처리장 연결
▶ 사용승인일 : 2021.10.01
▶ 높 이 : 4.1m
▶ 특 징 : 대지249, 뒤편 임야 308평, 도로지분 66평
하수직관, 1종근생 46x1 포함 매매
▶ 매매 금액 : 10억5000만원 (평당 약 170만원)
▶관리비 : 전기, 수도 사용량에 따른 별도 부과
방/욕실 해당 없음
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
전화하기
문의하기연면적
46평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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