매물번호:12541
| 주소 |
인천 검단구 금곡동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 융자금 |
36억2,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 3,454㎡ 1,045평 / 전용 491.04㎡ 149평 (전용률 14%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층 (층고 6.95M)
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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주용도 |
제조업소
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| 기타용도 |
제조업소
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
4 대 (대장상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종근생 창고,마당넓은,100평미만 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2013-05-13
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▶ 소재지 : 인천 서구 금곡동
▶ 대지 면적 : 3454㎡ (1044.83평) 총3필지
▶ 건축 면적 : 491㎡ (149평)
▶ 연면적 : 491㎡ (149평)
1동 1층 제2종근생 (제조업소) 245㎡ 74평
2동 1층 제2종근생 (재조업소) 245㎡ 74평
▶ 용도 지역 : 자연녹지지역
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설
▶ 높 이 : 6.95m
▶ 건폐/용적율 : 7% / 7%
▶ 하수처리시설 : 정화조
▶ 사용승인일 : 2013.05.13.
▶ 입주 가능일 : 즉시 가능
▶ 주 차(대장상) : 4대
▶ 특 징 : 대지(도로포함) 1044평,
2종근생 제조업소 74평 두동 포함,
마당 넓음
▶ 매매 금액 : 45억 (평당 약 430만원)
▶ 담당자 : 010-3399-5489
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
74평대지면적
987평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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