매물번호:12526
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,006.6116㎡ 607평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 토지 1,991㎡ 602.2775평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 4 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
8 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종근생 창고,200평이상 공장·창고,물류이동용이
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| 입주가능일 |
계약시협의
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사용승인일 |
2022-09-07
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| 매물 확인일 |
2024-04-15
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▶소재지: 경기도 파주시 탄현면 축현리
▶대지면적: 2007㎡ (607평) -도로지분포함
▶건물면적: 789㎡ (60평4동)
▶용도지역: 계획관리지역
▶주용도: 제2종근린생활시설(제조)
▶건폐율/용적율: 39.63%/39.63%
▶방향: 남서(주출입구기준)
▶총층수(지상/지하): 1/0
▶층고: 7.6m
▶사무실/화장실: 0/1
▶사용승인일: 2023. 9. 13
▶입주가능일: 즉시입주가능
▶주차: 8대 이상
▶특징: 신축,저렴한임대료,도로인근,교통좋음,
높은층고,내부화장실,11톤출입,
도로지분 매우 적은 알찬 토지
▶교통현황: 자유로 낙하IC 5분,
서울문산고속도로 산단IC 9분,
1번국도 통일로 12분,
버스정거장 도보 5분 내외
▶추천용도: 제조업,물류창고,도소매점,쇼핑몰
▶매매금액: 24억원 (평당395만원)
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★공장,창고, 단독상가 매매/임대를 전문으로 중개하는
큰길부동산중개법인 입니다.
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☎공인중개사/이사: 이경렬 ( 010-3012-0179 )
☎큰길부동산중개법인: 031-945-7056
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 축현리
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토지면적 |
1,170㎡
354평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
342,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,131,906원
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| 개별공시지가(합) |
400,609,831원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,991㎡
602평
|
개별공시지가(합계) |
681,868,659원
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|---|---|---|---|
공장 전문 중개사 입니다. 많은 연락 부탁드립니다.
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문의하기연면적
60평대지면적
607평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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