매물번호:12318
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억3,900만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 995㎡ 301평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 / 도로 29㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.5M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조)
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종근생 창고,전력많은,사무동 있는 ,100평미만 공장·창고,100평이상 공장·창고,단독마당
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2007-01-23
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매물 확인일 |
2026-08-24
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▶소재지: 경기도 고양시 일산동구 설문동
▶토지면적: 1024㎡ (310평)
▶건물면적: 396㎡ (120평-60평2동)
▶용도지역: 계획관리지역
▶주용도: 제2종근린생활시설(제조)
▶층고: 5.5m
▶건폐율/용적율: 39.8%/39.8%
▶사용승인일: 2007. 1. 23
▶입주가능일: 즉시입주가능
▶특징: 교통좋음,넓은단독마당,전력승압,
내부사무실/화장실,대형차량출입,민원없음
▶주차: 6대 이상
▶교통현황: 서울문산고속도로 설문IC 5분,
1번국도 통일로 5분,
버스정거장 도보 7분 내외
▶추천용도: 제조업,물류창고,도소매점
▶매매금액: 12억4000만원 (평당400만원)
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★공장,창고, 단독상가 매매/임대를 전문으로 중개하는
큰길부동산중개법인 입니다.
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☎공인중개사/이사 : 이경렬 ( 010-3012-0179 )
공장 전문 중개사 입니다. 많은 연락 부탁드립니다.
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전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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