매물번호:12291
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억
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| 융자금 |
9억6,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 3,345.4545㎡ 1,012평 / 전용 594㎡ 180평 / 계약 3,345.4545㎡ 1,012평 (전용률 18%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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주용도 |
일반공장
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| 기타용도 |
공장
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
3 대 (대장상)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2007-04-17
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매물 확인일 |
2024-02-19
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▶ 소재지 : 경기 김포시 양촌읍 학운리
▶ 대지면적 : 3153㎡ (953평), 도로포함 1012평 (도로지분66평)
▶ 건축면적 : 594㎡ (179평)
▶ 용도지역 : 도시지역
▶ 주용도 : 공장
▶ 높 이 : 4.95m
▶ 건폐/용적율 : 18% / 18%
▶ 하수처리시설 : 정화조
▶ 사용승인일 : 2007.4.17
▶ 주 차(대장상) : 3대
▶ 특 징 : 공장 가동 360㎡ (108평)
공장 나동 234㎡ (70평)
츄레라진입가능, 마당넓음
총 대지 도로포함 1012평
▶ 매매 금액 : 27억 (평당 267 만원)
▶ 담당자 : 010-3399-5489
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
180평대지면적
954평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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