매물번호:12119
| 주소 |
경기 고양덕양구 동산동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 959㎡ 290평 / 건축 411.44㎡ 124평 / 연 411.44㎡ 124평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
1종근생 창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-04-15
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매물 확인일 |
2023-12-18
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* 추천
1) 동산동 흔치않은 창고매물
2) 삼송역 5분
* 매물 정보
- 임대면적 124평 = 48평 + 76평
- 대지면적 290평
- 평단가 790만원
- 제1종근린생활시설
- 제1종일반주거지역
- 층고 7.5m
- 사용승인일 2019-04-15
※큰길관리번호 12119
| 주소 |
경기 고양덕양구 동산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
959㎡
290평
평
|
건축면적 |
252.3㎡
76평
(건폐율 26.31%)
평
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| 연면적 |
252.3㎡
76평
평
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용적률산정연면적 |
252.3㎡
76평
(용적률 26.31%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-03-31
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| 착공일 |
2017-04-14
|
사용승인일 |
2019-04-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 252.3㎡ 76.32평 |
| 주소 |
경기 고양덕양구 동산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
959㎡
290평
평
|
건축면적 |
159.14㎡
48평
(건폐율 16.59%)
평
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| 연면적 |
159.14㎡
48평
평
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용적률산정연면적 |
159.14㎡
48평
(용적률 16.59%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.5m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-03-31
|
| 착공일 |
2017-04-14
|
사용승인일 |
2019-04-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 159.14㎡ 48.14평 |
공장창고 전문 대표중개사 입니다.
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문의하기연면적
124평대지면적
290평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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