매물번호:11985
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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건물명 |
A동
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
356.4㎡
108평
평
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| 연면적 |
356.4㎡
108평
평
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용적률산정연면적 |
356.4㎡
108평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 방향 | 건물1: 주된 출입구 기준
건물2: 주된 출입구 기준
건물3: 주된 출입구 기준
건물4: 주된 출입구 기준
건물5: 주된 출입구 기준
건물6: 주된 출입구 기준
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주차 |
자주식(옥외)
15대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2014-10-20
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테마 종류 |
하수직관,100평이상 공장·창고
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2024-05-06
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조회수 |
32회
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| 매매가 |
65억
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융자금 |
49억800만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,018만원
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건축면적 평단가 |
6,018만원
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▶ 소재지 : 경기 김포시 양촌읍
▶ 토지면적 : 3363㎡ (1017평)
▶ 건물면적 : 2138㎡ (646평)
▶ 용도지역 : 일반 공업지역
▶ 주용도 : 공장
▶ 높 이 : 9.4m
▶ 건폐율/용적율 : 63% / 65%
▶ 사용승인일 : 2014. 10. 20
▶ 입주가능일 : 즉시입주가능
▶ 하수처리시설 : 하수종말처리장
▶ 주 차(대장상) : 15대
▶ 특 징 : 공장6개동
356㎡ x1 5개동동,
1층 356㎡ , 2층50㎡ 1개동
매매
▶ 매매 금액 : 65억 (평당 약640만원)
▶ 담당자 : 010-3399-5489
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
662평대지면적
1,017평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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