매물번호:11752
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 오금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
14억6,810만
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| 융자금 |
27억4,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 788㎡ 238평 / 공급 2,854㎡ 863평 / 대지 720㎡ 218평 / 건축 392㎡ 119평 / 연 392㎡ 119평 (전용률 28%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종근생 창고,100평미만 공장·창고,100평이상 공장·창고,40피트가능
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-10-25
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| 매물 확인일 |
2024-02-29
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근생2종 제조신축 공장
약60평 4동 각각 필지 분할
개별 및 통매매 가능
건축고8m, 하수직관
40ft 츄레라 가능
전신주 없이
지중으로 전기,
통신 인입되어 있음
1부지 : 231.7평 (건물59평+ 도로포함) * 320만원 = 7억 4,140만원(거래완료)
2부지 : 226.5평 (건물59평+ 도로포함) * 320만원 = 7억 2,480만원(거래완료)
3부지 : 229.3평 (건물59평+ 도로포함) * 320만원 = 7억 3,370만원
4부지 : 229.5평 (건물59평+ 도로포함) * 320만원 = 7억 3,440만원
전체 매매가 14억 6,810만원
(개별 매매 가능, 평당 320만원)
▶ 담당자 : 010-3399-5489
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
119평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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