매물번호:11645
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 흥신리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억
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| 융자금 |
6억2,400만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 247㎡ 75평 / 공급 743㎡ 225평 / 대지 743㎡ 225평 / 건축 247㎡ 75평 / 연 247㎡ 75평 (전용률 33%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 5.2M)
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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주용도 |
제조업소
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| 기타용도 |
제조업소(사무실)
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
창고
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| 주차 |
2 대 (대장상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
2종근생 창고,100평미만 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2015-11-11
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| 매물 확인일 |
2024-07-18
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▶ 소재지 : 경기 김포시 양촌읍 흥신리
▶ 대지 면적 : 743m² (225평 )
▶ 건물 면적 : 247m² (75평 )
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 건축물 용도 : 제2종근린생활시설
▶ 건폐율/용적율 : 33% / 33%
▶ 하수처리시설 : 정화조 4㎥
▶ 사용승인일 : 2015.11.11
▶ 주차(대장상) : 2대
▶ 높 이 : 5.24m 7.95m
▶ 특 징 : 기보증금 2000/180 (24년6월 만기)
호이스트 1톤, 전력 40kw, 통진ic 5분, 11톤 진입가능,
사무동15평, 가설천막12평
▶ 매매 금액 : 8억 (평당 356만원)
공장창고 전문
공장창고 전문
전화하기
문의하기연면적
75평대지면적
225평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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